Asesoria para venta de casa

Obligación de vender una casa

¿Cómo vender su casa sin cometer errores costosos? Si quiere vender su casa y se pregunta cómo optimizar su estrategia de venta, este artículo es para usted.

Cuando se quiere vender una casa, el riesgo de sobrevalorar su propiedad es uno de los errores más comunes. En este caso, la venta no se lleva a cabo y la propiedad permanece en el mercado durante muchos meses o incluso años.

Muchos propietarios están convencidos de que realizar obras importantes supondrá un aumento significativo de su valor. Construir una piscina o un garaje no aumenta significativamente el valor de la propiedad.

Aunque el valor de mercado de la propiedad aumentará, es imposible recuperar exactamente la cantidad que se invirtió en las grandes obras. Por el contrario, el vendedor debe gastar lo menos posible y limitarse a realizar los pequeños gastos que harán que la propiedad destaque sobre otras similares en el mercado.

Consejos para vender su casa rápidamente

- Hable tanto de las ventajas como de las características. Si hay piscina, dígales "puede relajarse y disfrutar cada día del verano en su piscina personal" Esto es mucho más impactante que limitarse a decir que hay piscina.

El precio suele ser el factor más importante en la decisión de compra. Si crees que los demás factores de esta lista están en su sitio, entonces puedes pensar en el precio. Hay niveles psicológicos cuando se trata del precio -

Ver una casa, por ejemplo, se convierte en algo que la gente puede posponer fácilmente si no está totalmente convencida de que la propiedad puede ser adecuada para ellos. ¿Por qué arriesgarse si cree que hay muchas posibilidades de que no compre?

El consejo de la abuela para vender una casa

Sin pensar en hacer grandes obras, tómese la molestia de reparar las "pequeñas cosas" que harán más agradable la visita de sus posibles compradores. Sustituya interruptores rotos, tiradores de puerta defectuosos, etc.

Siempre con vistas a la proyección y la neutralidad, es preferible evitar los colores de pared demasiado vivos. Por ello, le aconsejamos que se decante por colores neutros como el blanco, el gris o el topo.

Si tienes un terreno, un jardín o un patio, aprovéchalo para mejorarlo. El exterior suele ser uno de los primeros elementos que descubre el visitante, unos segundos bastan para estimular el deseo de descubrir más y, por tanto, propiciar una venta.

Dificultad para vender su casa

La mayoría de las ventas que realizamos son ventas de casas, chalets, casas o pisos. Este artículo no tiene en cuenta las ventas de bienes inmuebles destinados a una actividad comercial o agrícola.

Estos ejemplos son, sin duda, gastos en los que incurre el propietario y que aumentan el valor de la propiedad (plusvalía). Por supuesto, tendrá que documentar todos estos gastos con documentos como facturas, recibos, cuentas de gastos, etc.