Asesoria para vender una casa

Vender su casa usted mismo

¿Cómo vender su casa sin cometer errores costosos? Si quiere vender su casa y se pregunta cómo optimizar su estrategia de venta, este artículo es para usted.

Cuando se quiere vender una casa, el riesgo de sobrevalorar su propiedad es uno de los errores más comunes. En este caso, la venta no se lleva a cabo y la propiedad permanece en el mercado durante muchos meses o incluso años.

Muchos propietarios están convencidos de que realizar obras importantes supondrá un aumento significativo de su valor. Construir una piscina o un garaje no aumenta significativamente el valor de la propiedad.

Aunque el valor de mercado de la propiedad aumentará, es imposible recuperar exactamente la cantidad que se invirtió en las grandes obras. Por el contrario, el vendedor debe gastar lo menos posible y limitarse a realizar los pequeños gastos que harán que la propiedad destaque sobre otras similares en el mercado.

Obligación de vender una casa

Este artículo pretende orientar a las personas que desean vender su propiedad entre particulares y permitirles poner todas las posibilidades de su lado para vender en las mejores condiciones.

La realización de fotografías es un factor determinante en la venta de su inmueble y en gran medida atraerá o no a posibles compradores. Aquí tienes nuestros consejos para hacer fotos con éxito:

No espere a tener una oferta de compra para reunir todos los documentos necesarios para firmar un compromiso de venta. Se arriesga a perder a su comprador. Cuando reciba una oferta de compra, su comprador seguirá visitando otras propiedades hasta que se firme el compromiso. Para firmar el compromiso de venta lo antes posible y comprometer al comprador en el contrato, es aconsejable reunir todos los documentos necesarios desde el momento en que el inmueble se pone a la venta. 1. Diagnóstico del inmueble (póngase en contacto con un diagnosticador): superficie de Carrez, DPE (diagnóstico del rendimiento energético), amianto, plomo, termitas, electricidad. Convocatorias de fondos (póngase en contacto con su síndico)3. Folleto de mantenimiento (póngase en contacto con su administrador de fincas)4. Inventario con fecha anterior (póngase en contacto con su administrador)5. Reglamento de copropiedad (póngase en contacto con su administrador)Fuera de la copropiedad (ejemplo: casa) Información sobre la red de alcantarillado Para más información, le aconsejamos que se ponga en contacto con su notario.

Vender su casa sin agencia entraña riesgos

Sin hablar de lanzarse a grandes obras, dese el trabajo de reparar las "pequeñas cosas" que harán más agradable la visita de sus posibles compradores. Sustituya interruptores rotos, tiradores de puerta defectuosos, etc.

Siempre con vistas a la proyección y la neutralidad, es preferible evitar los colores de pared demasiado vivos. Por ello, le aconsejamos que se decante por colores neutros como el blanco, el gris o el topo.

Si tienes un terreno, un jardín o un patio, aprovéchalo para mejorarlo. El exterior suele ser uno de los primeros elementos que descubre el visitante, unos segundos bastan para estimular el deseo de descubrir más y, por tanto, propiciar una venta.

El consejo de la abuela para vender una casa

Hay muchas razones para vender su casa o piso por adelantado, como un traslado laboral, un nacimiento, una separación o el deseo de mudarse. Sin embargo, tenga cuidado, ya que la operación puede complicarse si aún no ha terminado de devolver su préstamo...

Cuanto más reciente sea su préstamo, mayor será la IRA. Al suscribir un contrato de crédito, siempre puedes negociar con el banco condiciones más favorables en caso de reventa anticipada. Piénsalo...